もっつの効率的で妥当なブログ

お金もキャリアも人生観も…全部大事にしたい欲張りな30代男子。生活のあらゆるものを見つめ直し、QoL(クオリティ・オブ・ライフ)の向上を促す、お役立ちライフハック・ブログを目指しています。

水害の防災は住まい選びから始まっていた、という話 〜私は台地に守ってもらった〜

こんにちは、もっつです。

2019年10月12〜13日にかけて、大型台風の台風19号が上陸しました。今回の規模は凄まじく、「◯◯川氾濫」「◯◯ダム緊急放流」といった鬼気迫るワードがバンバン飛び交いました。1年の降水量の3分の1が僅か2日で降ったというのですから…改めて恐ろしい規模でした。

私にとっては、結果的に今回の台風19号は、ほぼ無傷と言っていいものでしたが、これに慢心しない意味も込めて、備忘録として書き綴ってみたいと思います。

今日のタイトルは、水害の防災は、住まい選びから既に始まっていた、という話です。

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明暗が分かれた“台地”の存在

台風当日の2019年10月12日、私のスマホに市役所からこのようなエリアメールが流れてきました。

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要は、レベル4「避難勧告」です。私の住む府中市多摩川に隣接してますので、氾濫の危険性が高いとして、主に多摩川沿いの地区に発令されました。

ここで“本町”という住所が書かれてます。これは、東京競馬場に行ったことある人ならご存知「府中本町駅」あたりです。あの辺りも、絶対ではないがなるべく全員避難せい…となったのです。

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※「府中市本町」の周辺地図。競馬ファンの悲喜こもごもが交錯する、東京競馬場府中本町駅の辺り

この地区は、私の家からもそんな遠くない距離です。では、私の家も避難勧告が出てたのか…というと、何事もなく完全無傷でした。その差は台地の上と下という差でした。

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これは、府中市が公表しているハザードマップです。さっきの地図とほぼ同じ範囲で抜粋してみました。

※ちなみに緑の矢印は市が指定する避難場所です。私の自宅場所ではありません(笑)

地図の着色が、だいたい上下半分に分かれてるのがお分かりいただけると思いますが、その差は、以北に広がる「武蔵野台地」の存在です。要は、台地の境目である崖線(具体的にいうと“立川崖線”)がそっくりそのままハザードマップの“危険ーnot危険”を分ける境界ラインになっているワケです。当夜の避難勧告も、概ねこの境界に従って発令されたと思われます。

競馬ファンなら共感できると思いますが、府中本町駅から東京競馬場に向かうと、妙に長〜〜い専用通路を歩かされると思います。あれがまさに武蔵野台地の境です。競馬場(つまり多摩川沿い)に向かってガクッと地形は下がるので、駅から平坦な直結通路を作ったら、地上道路より高く通路が整備されたワケです。

結果的には府中本町駅あたりも大事には至らなかったのですが…私もっつが今回の台風19号で避難勧告も出ず完全無傷でいれたのは、武蔵野台地の存在はかなり大きかったワケです。

…ま、これは偶然ではなく、私は初めから知ってたんですけどね。

家選び時における災害リスクの判断

どんな人でも、住まいを選ぶ際には様々な判断材料を総合的に考えて決めると思います。

  • 物件属性(価格・間取り・設備・新築中古など)
  • 地域属性(駅までの距離・治安・街の栄え具合・教育環境など)
  • 個人属性(仕事先の都合・両親の実家との距離感など)

…私が思うに、そこに「防災属性」が入ってくる人は結構少ない気がします。

私は以前、ハザードマップに関してこんな記事を書きました。

motzmotzz.hatenablog.jp

ここで書いたのが、自然災害から自分の命を守るには、だいたい乱暴に分けて2つあって…ひとつは「事前にシミュレーションして、いざとなったら逃げること」。もうひとつは「そもそも災害リスクの少ない家に住むこと」です。

当たり前の話ですが、山際に住まなければ土砂崩れに遭いません。湾岸部にいなければ津波被害には遭いません。豪雨浸水や河川氾濫の被害遭いたくなければ、川沿いや低地に住まなきゃいい…という、実にシンプルな話です。地震は正直防ぎようがないですが、住宅の耐震診断結果で物件を判断するとか、僅かな抵抗くらいならできます。

しかし勿論、家選びの要件は人それぞれです。家族の関係性や職場の都合で住まいが決まる、といった人もいるでしょう。「憧れだから」という理由だけで二子玉川や武蔵小杉といった川沿いに住む人もいるでしょう。そういう人は、やはりハザードマップ等を活用して自分が晒されてるリスクを把握して、いざとなったら家を捨てて逃げる覚悟と準備をするしかないでしょうね。

選択に余地が無い人は一旦置いといて、家選びにある程度の選択肢が与えられてるなら、「防災属性」を考慮に入れるのは大事なのことだ…と、今回改めて感じました。

私は自宅マンション購入の際に、もちろん駅近とか価格帯も重要視しましたが、事前にハザードマップだけでなく周辺地盤の柱状図もくまなく確認していました(もはや職業病ですが…)。物件が武蔵野台地上にあることも確認済で、水害リスクは台地の境でグッと減るというも確認した上で、購入に至りました。

そして2019年10月12日の当夜、エリアメールがバンバン受信され、隣の地区で避難勧告が出ていても、余裕を持って家でビールをシバき続けていたわけです。

災害対策は家選びから始まっている

とはいえ、当日は流石に一日ずっと家の中で籠城を強いられていて、エリアメールがバンバン鳴る中、私の妻は…

『ねえねえ、隣の地区は避難勧告だってよ!?ウチは大丈夫かなあ???』

と不安に駆られていました。

そこで『我が家は大丈夫だから安心したまえ』と説明しました。私自身にその“予習と自信”があったからです。それを聞いて妻は安心した様子でした。

今回みたいな水害から家族を守るためには、その戦いは実は住まい選びから始まっていた…そんな事を実感しました。事前勉強とシミュレーションというのは大切ですね。

 

本日も、お読みいただきありがとうございました。

投資知識ゼロ女子にiDeCoとつみたてNISAを始めさせた話 ~7.投資はしても良いし、しなくても良い~

シリーズもの記事、「投資知識ゼロ女子」にiDeCoとつみたてNISAを始めさせた話です。投資に対して知識もなく警戒心が強い私の嫁さん「Rちゃん」に、なんとか投資や資産運用の大切さを理解させるべく、私もっつが悪戦苦闘を繰り広げた実録シリーズです。

これまで、あの手この手で投資に関する有用性や資産運用の大事さをRちゃんに伝えてきましたが、今回はいったんブレイクみたいな回です。

今回は、インデックス投資は、しても良いし、しなくても良いもの」という、今まで頑張って説明してきた論旨を全部ひっくり返すかのような…そんな説得を試みた回です。

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インデックス投資なんて、やらなくたって死にゃしないから大丈夫

まず、投資による資産運用というのは、別にやらなかったからといって老後にすぐ飢え死ぬことはありません。しなくても無難に老後を過ごしている人はいます。インデックス投資というのは、別に生活が劇的に変わるものではなく、将来をちょっと豊かに…くらいのツールに過ぎないと私は思っています。

そして、インデックス投資は決して万能で最強な投資法ではありません。元本割れだって起こしますし、大勝もしません。派手さもなく、時間もかかります。時期によっては現金貯金の人に負けることだってあります。

嫁さんにiDeCoやつみたてNISAを勧めた時、私は常に『嫌だったら、別にやらなくていいよ。別に死にゃしないから。』と言葉を添えてきました。何事もそうですが、人に何かを勧める際には、勧める側は意図的に“謙虚”にならないといけませんね。何せ、インデックス投資を勧める人なんて、世間一般からしたら相当な“変態”ですから(笑)

※参考:つみたてNISAで年40万投資する人は、リアル社会では相当な希少種だという話 ~貴方は世間的には“猛者”であり、そして“変態”である~ - もっつの効率的で妥当なブログ

まあ、『投資なんて、本人が嫌なら別にやんなくていい』というのは、本当にそう思いますけどね。

すべてを理解しないで始めても、別にイイじゃないか

……

iDeCoやつみたてNISAを始めるにあたっては、事前に勉強すべきことはかなり多いです。これらをちゃんと理解した上で実行に移すのが“セオリー”というやつでしょう。では、本当にすべてを理解しないと、iDeCoもつみたてNISAを始めちゃいけないのでしょうか??

何も知識も興味もない人に「アレもコレも理解しろ!じゃないと始めちゃダメだ!」と、最初からすべてを求めるのは、かなり酷なことです。誰だって嫌悪感が出ます。

私としては…

  1. 必ず「リスク」はある
  2. やるなら余剰資金で無理なく
  3. 1つの会社に絞らず手広く
  4. コスト(手数料や信託報酬)は安く

これくらいを理解していれば、もう十分だと思います。勧める側としては少し気持ちが悪いと思うかもしれませんが、ライトな理解度で開始しても、それはそれでヨシとすることも大事かな、と思います。

(余談)投資と英語は似ている?

余談ですが、私の嫁さんRちゃんは、大学院まで英語を専門に学んでいて、英語の教員免許も持っています。そんなこともあり「投資による資産運用」と「英語」はけっこう似ているという話になったので、ついでにその話題を一部紹介しときます。

まず、どちらも「座学」と「体験」の両方が必要、という点です。英語の能力というのは"4つの能力"に細分されると言われています。WritingとReadingは机で勉強すれば上達はします。しかしSpeakingとListeningを上達させるには、結局は英語圏にブチ込まれて生活するのが一番早いです。投資も、知識があることと実際に身銭を投じていることは、全く意味が違います。知識を身につけるのも勿論大事ですが、実際に自分の資産が削られたりして理解が深まる事もあります。逆に体験を先行して学ぶ人もいますし、それはそれで何も間違ってませんしね。

次に、どちらも大事っちゃ大事だけど“必須”ではない、という点。前述のとおり、資産運用なんてやらなくたってノホホンと生きている老人はたくさんいます。英語だって、そりゃ喋れれば良いですが、別に日本語だけでも生きてはいけます。だからこそ、人に勧めるのが難しいんですよね。「大事なのは分かるけど、別にやんなくたって生きていけるじゃん」と返されたら終わりですからね(笑)

最後に、本来は競う代物でないのに、ついつい競いがち、という点。英語っつのは結局は"言語"です。日常生活レベルか?ビジネス目的か?学術論文を書くのか?で、その人が必要とする言語の質はかなり変わりますから、TOEICのスコアで画一的に競うのは本来の姿ではないんでしょうね。投資だって、専業か兼業か?配当目当てか?不動産か米国株か?スタイルも違えば、職業属性も"投資への熱量"も人それぞれ。なので、リターン%・総資産額・入金力で他者と競う代物でもないんですよね。なのに、何であんなにマウント合戦が起きるのでしょうね?笑

投資を進めるときは、ニュートラルな気持ちで

決してインデックス投資は"最強"ではないし、リスクがある以上“絶対安全”でもありません。これはインデックスに限らず、全ての投資に言えることだと思います。

なのに、私と嫁さんように「初・中級者vs素人」という構図になると、ついつい良いところばかりを“前のめり”で説得してしまいがちです。あまりにも行き過ぎた説得をしてしまうとを、家族関係にも悪影響が出かねません。

初めての人に説得する際には、一旦は意識的にインデックス投資(というか投資そのもの)は、別にやらなくたって大丈夫なもの」という、ニュートラルな視点に立ち返る事も大事かな、と思います。

赤の他人ならいざ知らず、大事な家族との大事な"お金"の話です。本人なりに投資の事を学び…自分の性格や属性をよく考えて…その結果「やっぱりリスクが怖いから、私は現金貯金で生きていく」と言うのなら、その判断はそれはそれで尊重すべき素晴らしい判断なのだと思います。

……

そうは言いつつも、『妻への説得なんて、NYダウの“右肩上がりのグラフ”を見せれば、それで投資の良さを一発で納得するだろう!』と思う方もいらっしゃるでしょう。「データを見せれば理解してくれるはず」というのは男側のエゴです。皆さんも、家族への説得はくれぐれも慎重に(笑)

 

本日も、お読みいただき有難うございました!

周りに堂々と話せるサラリーマン人生も悪くない、と思った話

こんにちは、もっつです。

最近は「働き方改革」という言葉がすっかり定着しました。色んな意見があるにせよ、不当に厳しい労働に第三者の目が行くようになった昨今の流れ自体は、とても良い事だと思っています。もはや「24時間はたらくビジネスマン」は過去の話になりつつありますね(←古いw)

一方で、個人的に資産運用とか投資をするようになると、その界隈では…

『目指せアーリーリタイア!』

『副業!兼業!不労所得!』

『経済的自由ぅぅ!!』

といった言葉をよく目にするようになります。かくいう私も、働かずしてお金が得られる生活に、憧れがないワケではありません。

…しかし、この世間の働き方改革の流れや、投資界隈で飛び交う意見を見ていると、なんだか社会人として働く事の価値が、不当に低くなっている気がして、少しモヤモヤとしています。まるで、真面目に社会人をする事がオワコンのように扱われている気がしてなりません。

そんな折、Twitterで気になるツイートを目にしました。

そこで今日は、「社会人」を全うすることの価値について、つらつらと語ってみたいと思います。

社会人10年目にして思う「人の深み」

私はいわゆる“社会人”となって10年経とうとしています。当然ベテランでもなく、かといって若手とも扱われない微妙な時期にきています。

最近になって、同世代の間でもかなり差が出てきたということをヒシヒシと感じます。例えば友人の結婚式で再開した同級生。例えば久し振りに会う会社の同期。皆スタートラインが同じだった筈なのに、かなり“人間的な差”が出てきていることを実感します。

勿論、私なんかより遥かに凄い経歴を駆け上っていて尊敬できる奴もいます。しかし特に気になるのが、『お前…俺と同じくらい社会人やってて、何でそんなに薄っぺらいの??』と思える人がチラホラいることです。“実績”や“経験”として話せるコンテンツも無し。話し出したかと思ったら表面をなぞった程度にイキるか、「自分は運が悪い」と言いたげな愚痴ばかり。そういう人が一定数います。

まあ…自ら“窓際族”を決め込んでダラダラ働き、趣味や金儲けに重きを置く人生もそれはそれでアリだと思います。もしかしたらそっち方が真の“勝ち組”なのかもしれませんね。高知の山奥で世の社会人をディスり散らしてサロン商売で稼ぐのも、きっと立派な勝ち組なのでしょう。

しかし、そういう薄っぺらな同世代を目にすると、常に自分の頭で考え、社会人として確かな足跡を残し、堂々と人に話せる社会人ライフを重ねることが如何に重要であるかを、よく体感します。やっぱ私は、薄っぺらな人間にはなりたくないんですよね。

レトロタイプの「社会人像」も悪くない

実はこの記事を書いてる前日、私が以前所属していた係の元メンバー達が10数名集まった懇談会がありました。“以前”といっても、もう6,7年も前の職場です。

当時の元上司。同期。私が教育係をした後輩君。隣の席でバカ話ばかりしていたけど仕事が猛烈に早い先輩。色んな方と昔話を語らいました。

その時に有り難いことに、当時の私の仕事ぶりを覚えてくれてたり「また一緒に仕事したいね」といった言葉を頂きました。もうかれこれ6,7年も前の話ですよ。とても社会人冥利に尽きるというものです。

社会人生活は、1日8時間勤務として人生の3分の1は占めてます。それをだダラダラと過ごさず、着実に評価と実績を残すと、こうやって遅れて満足感がやってくるのか…と感じました。

もしかしたら、組織に属して社会人を全うするのは、令和の時代では本当にオワコンなのかもしれません。しかし、仲間に恵まれながら、自分なりの正しさを持って社会人を全うするのも、実に悪くないなと。そんな事を30代半ばになって実感するようになりました。歳取ったった事ですね…私も。

堂々と話せる社会人ライフ

冒頭のTwitterにもありましたが、周りに堂々と話せるくらいの働き方をし、社会人ライフを全うするのは、少なからず価値があることだと、個人的には思います。

無論、いかにやりがいがあろうとも過労は嫌です。家族も友達も趣味も大事。お金も投資も資産運用も大事。同じくらいenjoy社会人ライフも大事。当たり前ですが、全ての前提になる「健康」も大事。何事もバランスですね。

是非とも、着実に社会人ライフを自分なりに楽しんで全うし、“惜しまれながら”引退をしたいものですね(切実)

……

ダラダラとゴールのない話をしてしまいましたね。失敬。

本日もお読みいただきありがとうございました!

【定期】楽天ポイント獲得状況(2019年5〜8月)

こんにちは、もっつです。

2019年も3分の2が経過しました。今日は、私が注力してポイ活に取り組んでいる、「楽天ポイント」の獲得状況について、途中経過をまとめてみました。

2019年5月~8月楽天ポイントの獲得状況です。

2019年5月

5月の獲得ポイントは10,413ポイントでした。

そもそもが使ってる額が少ないので、仕方ないっちゃ仕方ないですね。

まだこの頃は「楽天銀行」によるハッピープログラムでかなりポイントを稼げてたのが救い(?)ですね。

2019年6月

6月の獲得ポイントは18,952ポイントでした。

6月は、楽天スーパーセールを利用して「高級まくら」を購入しました。

motzmotzz.hatenablog.jp

そちらの購入ポイントがデカかったですね。久しぶりの大物購入でした。この購入だけでも単発で4500ポイントは貰えましたからね(笑)

2019年7月

7月の獲得ポイントは33,330ポイントでした。

前月に購入した「高級まくら」が、1ヶ月遅れでSPU付与として跳ね返ってきました。ふるさと納税でもないのにこんなにポイント貰えるのは珍しい事ですね(笑)

2019年8月

8月の獲得ポイントは11,129ポイントでした。

この頃になると、「楽天銀行」のハッピープログラムが改変されまして、普段より貰えるポイントが1000ポイントほど減りましたね。ま、仕方ない事です。それはそれで諦めましょう。

まとめ

今回の、2019年5〜8月の合計は「73,824ポイント」でした。

ちなみに、前回記事にした2019年1〜4月の獲得ポイントは70,576ポイントでした。なので、2019年は累計で144,400ポイントを獲得したことになります。

やはり、年間で言うと20万円超のペースですかね。だいたい昨年と同じような感じです。

なお、得たポイント使い道は、ほぼすべてをインデックス投資に充てています。通常ポイントはそのまま楽天証券で投資。期間限定ポイントはどこか別口で消費して、その“浮いた金額”をそっくり買付してます。(所謂「つもり貯金」みたいなものです)

もはや我が家の立派な副収入と化していますね(笑)。私も昔は積極的に個別株をして配当をもらい受けていた時期がありましたが、日用品やメシ代を消費して月に1~2万のマネーをもたらしてくれるのは、非常に有難いですね。

……

実は、今年2019年になってからはPayPayやLINE Pay等の他のポイント還元にもちょいちょい手を出してまして、そちらにもポイント還元が散ってます。なので現実的には14万ポイント以上は得ている事になります。それはまた後日おいおい記事にまとめてみようと思います。

 

楽天ポイントの貯め方は、以下の記事でまとめてますので、ご参考にどうぞ。

motzmotzz.hatenablog.jp

貯めた楽天ポイントの消化方法は、以下の記事で紹介しています。

motzmotzz.hatenablog.jp

 

本日も、お読みいただきありがとうございました!

私が後輩に授けた「モテ理論」~キミはカオポイント石橋を知っているか?~

こんにちは、もっつです。

私の職場の後輩(28歳くらい)に、モテたくてモテたくて仕方ない拗らせた非モテ男君がいます。イメージでいうとフットボールアワーの岩尾が近いです。笑うとナチュラルに変態感が出てしまう残念な男です(笑)

こないだ一緒に飲んだ際『街コン合コンに…何してもダメ。俺は顔面で既に思い十字架を背負ってるんで、婚活はやっぱ無理ゲーっすよ。もっつさん俺どうしたらイイんすかね??』と、半ば諦めが半分入った状態でした。

私も決してモテ男ではないですが、あまりにも彼がかわいそうだったんで、私オリジナルのアドバイスではなく「とある人」の受け売りとなるアドバイスを、彼に授けてみました。

そこで今日は、カオポイント石橋が提唱する“モテ理論”について、ご紹介したいと思います。

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カオポイント石橋」とは

カオポイント」というお笑いコンビの“元”芸人さんです。今では解散していて「石橋哲也」名義で放送作家等の活動を続けてるみたいです。

twitter.com

私が彼を知ったのが「エレ片のコント太郎」というラジオ番組。片桐仁エレキコミックやついいちろう今立進)の3人がMCで、MCもリスナーも皆“非モテ”属性が強く「リア充は滅びろ」みたいな雰囲気が強い特殊な番組です(笑)

その番組内で、同じ事務所(トゥインクルコーポレーション)カオポイント・石橋氏がちょいちょいモブキャラ的に出演していました。この石橋氏はラジオ内で「チャラペラ」と呼ばれ、女が絶えることなく取っ替え引っ替えが凄まじい、超モテモテのチャラ男として知られていました。そんな彼が、非モテMCの3人(片桐仁やついいちろう今立進)とそのリスナーに向けて「カオポイント石橋によるモテ講座」をする…という単発的な企画がありました。

その内容が以外にも私的にも「なるほど!」と納得できる考えが多かったので、今でも私の中で妙に記憶に残っている…というワケです。

カオポイント石橋先生のモテ講座」をご紹介

ここではカオポイント石橋氏のことを便宜上「先生」と称します。私が把握している限りでは…

  • 2009年1月24日
  • 2009年1月28日
  • 2009年2月18日

の3回にわたる放送回で「モテ講座」が企画されていました。今から10年前の内容でして、先生本人は当時26歳だった時の内容です。当時好きで聞いていたラジオということもあり、Podcastのmp3データが残っていました。

今回は、その当時の石橋先生による“講義内容”を、Podcastの書き起こしながらご紹介したいと思います。

2009年1月24日放送回

そもそも先生自身は『初めからモテ人生を歩んでたワケではない』と前置きしていました。中学時代は女子から「石橋ありえない」と言われ、家族からは「こぶ平」と言われたそう。

逆にモテモテだった2人の姉から『私たちの弟がダサいのは困る!』 と徹底的にモテ教育を受けたそうで…本人曰く高2くらいから覚醒した、とのことです。

「カッコイイ人がモテる」のではなく「可愛い人がモテる」

先生曰く、イケメンはいわば「ネイティブ」。確かにネイティブには敵わないけど、別にネイティブでなくともやり方次第では英語圏でも十分生きていくことはできる…とのこと。そして、カッコいい男子がモテるのではなく「かわいい男子」がモテる、という真実にいち早く気づくべき、と言っていました。トレンディにすました男より少年のような可愛らしい男の方がモテるのだそうで。そもそも、可愛いモノが嫌いな女子なんていませんからね。

例えば女性とデートでレストランに行く際『ここはオレが…』と男らしく全額ポーンと出しますよね。先生曰く、これは男が考えるカッコいい男像なのでアウト。対策として『ここはオレが出しとくから、この後のスイーツを奢ってよ♪』と“可愛らしく”奢るのだそうです。

このメリットは

  • 奢られる女性側も、負い目が減って気持ちが楽になる
  • 「スイーツを食べに行く」というセカンドコンタクトも確約できる
  • 「スイーツも食べる男」という可愛らしさも演出できる

という様々な良効果が期待できるそうです。

「31アイス」でマウントを取る

ご飯の続きでスイーツに赴く際は「31アイス」が有効だそうです。理由は、お腹にたまらないのでご飯後の女性の胃袋でも許容しやすいから。

注文はコーンアイスではなく必ずカップアイス。なぜなら、自然な形でシェアができるから。そしてここで『あ〜ん♡』は変態感が出るので絶対にアウト。『こっち(の味)も食べる?』と超普通にリードすべし。

先生曰く、アイスの食べさせ合いさえ完成すれば、2人の関係性は構築されたも同然。それ以上の準備は不要だそうで、あとは流れ次第でもう女性の自宅になだれ込むのだとか…おそるべし、カオポイント石橋(笑)

女性の罪悪感を吹き飛ばす

女性は実際の行動とは別に『今の私、軽い女になってないかな?』『この男の人といる私って、大丈夫なのかな?』と、デートしながらも客観的に自分自身を見ているのだとか。

そんな、女性が自分自身に抱く罪悪感を吹き飛ばすには、男の可愛さ・無邪気さが必要なのだとか。女性自身に『ま…この人可愛いし、仕方ないよね。』と言い訳を与えてあげる事が大切らしいです。

この回でのその他

さらに、合コンに参加する時は必ず空調操作が可能な席につくこと(否が応にも女子と会話が生まれる、強引だが室内を暑くして上着を脱がすこともできる)等のテクニックも紹介されていました。

2009年1月28日放送回

ここでは、1/24放送回がかなり反響をよんだようで、また非モテのリスナーにとっては上級者向けだったので、先生が更に「基本のキ」を教えてくれていました。

まず、女性が最初に男性を見るのは、顔やスタイルではなく清潔感である、と力説していました。「女の汚いものレーダーは、男の100倍」という格言も飛び出しました。

『仮に女性に嫌われているとしたら、それはブサイクだからではなく、汚らしいからだ。キレイなブサイクは確実にモテる!』と先生は力説していました。

ステップ1「身体をキレイにしよう」

当たり前の事ですが、お風呂には毎日入ること。ここで、身体を洗う際は、背の低い女性の視線を意識した箇所を入念に洗うのがポイントらしい。

具体的には、耳の中・耳の裏・首筋を入念に洗う事を心がけるべし、とのこと。鼻毛が出てるなんてもう論外ですね(笑)

ステップ2「キレイな服を着よう」

女性はとにかく汚いものに敏感。男が『ん〜…まだイケるな!』と思っている洋服は、女性にとっては完全に終わってるのだとか。

とにかく古い服は全部捨てて、新品の上下の服(ユニクロで良い)を装備すること。なお、“古着オシャレ”というジャンルもありますが、それはオダギリジョーのレベルにしか許されない高度テクなので、初心者にはまず推奨できないらしい。

ステップ3「毛のお手入れをしよう」

女性はとにかく“毛”に敏感。まず1000円カットではなく、ちゃんとした美容院に行くこと。

ここで大事なことは、勇気を持って女性のスタイリストを依頼して、髪と眉カットも依頼すること。男が目指すモテではなく、女性目線のモテを確実に作ってもらうため…らしい。

……

なお、このステップ1〜3までを経て“モテ”に向かって意識が高まりつつあるワケですが、周りから『アイツ、急にモテ意識し始めたぜ…クスクス』と言った目線が気になることでしょう。

しかし、よくよく考えたら『ただ身体を清潔にして、ただ新品の服を着ているだけ』なので、周りはゼッタイ何も言ってこない。むしろ歓迎される。と先生は解説しています。

「ラーメン屋理論」

これは先生が提唱する独自の理論「ラーメン屋理論」。仮に自分がラーメン屋を開業するとして、若い女性の顧客をどう呼び込むかを考える、というものです。

勿論味も大事ですが、店の入口がオンボロで店内も油まみれだと、女性はまず店に入ってくれません。まず外装内装をキレイにして、来店してもらわないことには何も始まりません。そこで更に味と良ければ女性がリピーターになってなってくれる、という理論です。

店の内外装⇒自分自身の“身なり”」「ラーメン屋の味⇒自分自身の“性格”」と置き換えれば、あとはその通り…とのことです。私これ、中々いい理論だなと個人的に思いました。

2009年2月18日放送回

過去2回分を受けて、やはりリスナーからの反応が良かったようでした。この回では、リスナーからの質問にも答えながらさらに先生が講義を広げていきました。

ここでは、先生から「女性は皆“なんでどこが病”」という格言が飛び出しました。つまりは不安を与えないためには、女性から「なんで?」「どこが?」と問われないことを想定すべき、ということでした。

単に「かわいいね」と褒めるのは逆効果

言わずもがな女性を褒めるのは大事なことで、褒められて嫌に感じる人はいません。しかしこれがまた非常に難しいことで、先生曰く、女性に対して、単なる『可愛いね』は“絶対に”言ってはいけないとのこと。

具体的にどこが可愛いのか。髪型なのか服装なのか?正確にコンテンツを添えることが大事だそうです。それがないと、女性に『…で、どこが可愛い思ってんの?顔?洋服?それとも単におだててるだけ?』と疑問を残してしまうので、良かれと思った褒め行動が逆効果になるそうな… 

なお、仮に女性がスカートをはいてきた際は、スカートを褒める場合は必ず“色柄”を褒めなくてはいけないらしいです。(“丈”を褒めてしまうと途端にエロさが滲み出てしまうので)

デートに誘う時は"口実"を与えよう

二人きりでご飯を誘う時にも、何もなしに誘ってしまうと『この人、二人きりで何を話してくるんだろう…無言だったらヤだな』と不安を与えてしまいます。単に『二人でご飯に行かない?』はダメで、何か口実を与えて、誘う段階で不安を解消してあげるべき、とのことです。

例えば、二人の共通の趣味が野球だったとして、『このコアな話はもう…お酒飲みながらするしかないですね!今度行きませんか?』と誘うと、自然でかつ不安も解消できます。女性側も「野球のコアな話をしにいく」という口実ができると、より行きやすくなるのだそうです。

告白はエピソードを添えて

先程の「女性を褒める」にも通じますが、告白する際にも、何で?どこが?どうして?を正確に伝えることが大切、と力説していました。夕日に向かって『キミが好きだああぁぁぁーーー!!』みたいなヤツは、思いを叫べば伝わるだろう…という男側の単なるエゴで、女性からしたら何も伝わらず疑問しか残らないそう。

告白する時は、過去の二人のエピソードの振り返り・その時の自分の感情の変化・きっと付き合ったら我々はこうなるだろうという未来予測…こういったものを丁寧に添付して具体的に伝えないとダメらしいです。

このモテ理論はあらゆるシーンに通ずる

今回のカオポイント石橋氏による「モテ講座」は、20代を対象としていることや、聡明な女性に対しては若干なじまないかもしれませんが、かなり納得できるところが多いような気がします。そしてこれ…2009年の10年前の出来事ですから、時代遅れ感を感じさせない恒久的な理論としても、中々いいこと言ってるな、と個人的に感じています。

そして私は、このモテ理論は、未婚既婚や男女の別に限らず「対人コミュニケーション」のあらゆるシーンで通ずるものがあると思うんですよね。

誰だってマウントをとって気取ってくる人より愛嬌のある人と一緒にいたいですし。身なりを清潔に整えるというのは人として当然のマナーですし。相手に伝える際は具体的に伝えて不安を拭う…というのも、常に心掛けるべきことですし。

石橋先生は、ラジオの中でよく『常に女性の不安を男が摘み取りましょう』『常に相手の気持ちをラクにさせてあげましょう』と言っていました。これは男女の「モテ」限らず、人としてのモテ要素に繋がるんだろうなあ…などと感じてます。

 

今回は、モテない後輩君のアドバイスとして“受け売り”で活用しました。その後、後輩君がどうなったかは未だ報告がありません。ただし「カッコいいより可愛いを目指す」「身なりを清潔にする」「デートに誘う際は口実を」といったところは心に響いたようです。今後に期待ですね…笑

 

本日も、お読みいただきありがとうございました!

Waterfrontの「スマートフラット」はかなり高コスパな折りたたみ傘…かも

こんにちは、もっつです。

今日は、私がWaterfrontの晴雨兼用の折りたたみ傘「スマートフラット」を購入した話を取り上げたいと思います。

探していた折りたたみ傘の「条件」

実は前々から、軽くて機能性の良いプライベート用の折りたたみ傘を探し求めていました。

先日、2019年8月6日の「マツコの知らない世界」(以下「TV番組」という。)で折りたたみ傘が特集されると、私の折りたたみ傘に対する物欲が更に加速しました(笑)

私が追い求める折りたたみ傘の条件は、こんな感じでした。

①晴雨兼用(UVカット機能付)

実は私、昔高校野球の練習中に熱中症で倒れた経験があります。元高校球児のクセして直射日光が苦手な体質なのです。

皆さんご存知の通り近年の酷暑はヤバイので、私は常々嫁さんから『男性用日傘を買った方が良いのではないか』と進言されていました。

…しかしそもそも男で日傘さす事に抵抗もありますし、流石に日傘オンリーの傘っつのは出番が少な過ぎます。そこで晴雨兼用(UVカット機能付)を探すこととなりました。普通の折りたたみ傘として便利なら、それだけでも存在価値がありますからね。

②とにかく軽いこと

折りたたみ傘なんて携行品ですから、常にカバンに入れっぱなしでも苦にならない軽さであって欲しいところですね。

具体的に何gかというと…実は今通勤カバンには360gくらいの立派な折りたたみ傘があるのですが、これ結構重いです。そこで、どうせなら超軽い100g級(スマホ程度)が理想…と設定しました。

③使用感(面積・開閉・強度)

まず、面積は小さくても(50cm程度でも)別に構わない事にしました。私はプライベートはボディバッグ程度しか持ち歩かないので、身一つ雨から守れればそれでヨシとしました。通勤用にはもうちょい大きい折りたたみ傘持ってますし。

また、使うたびにストレスを感じるような傘では困りますから開閉がラクなこと、台風に耐えるレベルの強度は求めないけどせめて日常的な風には耐えうる頑丈さを求めました。こればっかりは使ってみないと分からないことですけどね。

④値段

超ザックリと、5,000円未満。あとは質と満足度次第。そんな感じで定めました。

最初はWaterfrontの“5本骨タイプ”の傘でお試し

item.rakuten.co.jp

最初は、ブランド「Waterfront」の“5本骨タイプ”の傘を購入しました。(型番:SFA-3F50-UH-5T、以下「5本骨タイプ」という。)

購入したこの傘は、UVカット機能も付いていて、超軽量コンパクト(98g・収納時21cm)、値段も1500円とお手頃なので「失敗してもいいや」精神で購入しました。

……

しかし、この傘を1週間くらい試しましたが、私にはダメでした。携帯性は素晴らしいのですが…開閉が鬼めんどくさいことと、微風でもカンタンにひっくり返ること。やはり使用感というのは使って初めて分かりますね。

5本の骨を開閉時に毎回ポキポキ折らねばならず、微風でひっくり返るたびにまたポキポキ戻す…というストレスが想像以上に辛く、私としては不採用となりました。

実はこの傘、前述のTV番組でも取り上げられた「Pentagon72」という傘とかなり形状が似ています。こちらはUVカット機能が無い代わりに、更に軽くて強度もあって、そして若干値段が高い…というものです。実際に触ってみましたが、形状がほぼ同一なので、開閉に手間どるのはほぼ変わりません。良い傘なんでしょうけど私の好みには合わなそうでしたね。

Waterfrontの実店舗で「スマートフラット」を購入

軽さや色や長さはカタログスペックで判断できますが、やはり使用感というのは実機を触らないと判断できません。そこで、傘ブランド「Waterfront」の実店舗である、自由が丘のWaterfront JIYUGAOKA/TOKYOにいってみました。

Google マップ

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※TV番組の影響もあってか店内は大盛況でした

そこで、私的にイマイチだった前述の5本骨タイプを手にしながら、骨の強さ・持った軽さ・開閉のラクさ…等を比較しながら傘探しをしました。

……

そして、私の理想に合いそうなものが見つかりました。

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購入したのはスマートフラット」(型番:SMFA3F50UH)という品でした。これも前述のTV番組で紹介された品です。

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まず大きさ軽さも理想に近く(105g、収納時22cm)、「5本骨タイプ」より若干大きいですがもはや誤差。ボディバッグにも余裕で入る大きさでした。

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※番組では『胸ポケットに入る大きさです』と紹介されてましたが、流石にそれは言い過ぎかな?と思います…笑

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そして…最大の関心事だった、開閉時の手間。ワンタッチとはいきませんが、伸ばして・開くの2タッチ。「5本骨タイプ」の様に各骨を毎回ポキポキ折る必要が無いので、そこは精神的にかなりラクに感じました。

強さについても、ちょっと指で骨を逆向きに押してみてカンタンに折れないか試してみました。驚くほど強いワケでは無いですが「5本骨タイプ」よりはかなりマシな印象でした。

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お値段も2,160円(税込)とそれなりにお手頃なのも良い点。Waterfront JIYUGAOKA/TOKYOでは楽天Payに対応していたのも何気にありがたかったですね。ポイントでタダ買いしました。

買って数日経過してますが、カバンに入れっぱでも気づかないくらいの軽さ。とっさの雨にも日傘用途にも対応可。開閉手間はまずまず。今のところWaterfront「スマートフラット」の使用感は良い感じです。

おわりに

私はこれまで「傘なんてコンビニのビニ傘でしのげれば良い」と考えるタイプだったので、こんな真剣に傘の事を考えたことありませんでした。

しかし…本当に傘を探すなら、可能ならば事前に実物を触るべきですね。手に取ると想像以上に大きかったり重かったりするし、開閉の手軽さorめんどくささは操作しないと分からないですからね。

あと知ったのが、折りたたみ傘は100g級になるとその軽さに感動するという事ですね。ま、単に私が今まで使ってたのが重かったというだけの話なんですけど(笑)

 

あー…日本でももっと男も日傘をさす文化が広まってくれませんかねえ。

 

本日も、お読みいただきありがとうございました!

 

マイホームをマンションの2Fにするという選択肢

こんにちは、もっつです。

私は2年ほど前に都内にマンションを購入して住んでいます。現在、持ち回りで理事会のメンバーになっているのですが、その定例理事会で、こんなことがありました。

生活音による苦情トラブル…まあ、ありがちな話です。私も、上の階の小さい子供が走り回る音が時たま聞こえることもあります。しかし、我が家は2Fで真下が室内駐輪場なので、下の階に対するストレスはフリーで過ごしています。

そんなネタに関連して、今日はマイホームをマンションの2Fにするという選択肢について、書き綴ってみたいと思います。

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私がマンションの2Fに住むことになった流れ

私のマンションは最寄り駅から徒歩約6分・8階建て約30戸の中低層マンションです。一応「新築」という扱いで購入しました。

購入当時、満室に向けた“売れ残り処分”みたいな時期で、まだ3Fや4Fも含め計4件の物件が残っていました。その時、販売会社から「モデルルーム兼事務所」の2Fの部屋をかなり割安な条件で提示され、それを購入しました。購入の動機はぶっちゃけ価格面でして、「2Fの物件を選んだ」というよりは「選んだ物件が2Fだった」という感じでした。

住んでみて分かった、2階に住むメリデメと現実

「マンションでありながら2Fに住む」というのは、若干消極的な選択の様に思えますが…実際に住んでみた実感も踏まえて、メリット・デメリットとその現実について列挙してみたいと思います。

眺望

何と言っても、マンション2F住みにとって最大のデメリットは「眺望でしょう。窓を開けても心躍る景色は一切なく、何の変哲のない向かいのマンションや戸建て、生活道路と行き交う人や車が見えるだけです。

また、2Fだと「他人から部屋を見られそう」「洗濯物が通行人に見える」という懸念もあります。これは、向かいに住戸があるか否か、眼前の道路の通行量…等々、物件の周辺環境にもよります。まあ、習慣的にカーテンはいつも閉めてますし、洗濯物なんて洗濯乾燥機や浴室乾燥で十分対応できますんで、私は特に気にしてません。

マンションは一般的に景色が良い高層階の方が人気で、「眺望」はセールストークのネタにされがちです。しかし、本人の中で割り切る事さえできれば、「眺望」はバッサリ切り捨てる事も可能な要素だとは思います。そうなると2F等の割安な低層階も選択肢として十分アリになってくると思います。

騒音

マンションである以上、上下階での「生活音を受けるor与えるリスク」は避けられません。私も、上の3Fのお子さんがパタパタ走り回る音は若干聞こえてきます。

「生活音を受けるリスク」は、最上階の人以外は全員リスクを被るのは仕方ない事です。逆に「生活音を与えるリスク」は、当然1F住みの人はリスクゼロですし、2F住みでもリスク回避できる場合があります。私の様に、真下の階が室内駐輪場になっている等、住戸になっていないパターンの物件もあります

※ちなみに「真下が駐輪場だと冬は部屋が寒いのでは?」という別の懸念もありますが、“室内”駐輪場だと外気に触れていないので、さほど寒くありません。

どんなに音を立てても、自分が加害者になるリスクも無い。これは精神衛生的にかなりラクです。これに関しては、「中途半端な階に住むよりも、むしろ2F住みで良かった」と思えたところかもしれません。

家の出入り

ウチのマンション内にはEVが1基あります。30戸ほどの小規模なマンションとはいえ、住民らの出勤やゴミ捨てによる“EV渋滞”は発生します。

しかし、2F住みの場合「非常階段でも出入り可能」という最大の強みがあります。毎朝の出勤も、ちょっとコンビニや外食へも、玄関ドアを開けて5秒で道路に出られます。ほぼ戸建てのノリです(笑)。

EVのストレスが無く、“秒”で家を出入りできる。この快適性は素晴らしいものです。この点は、もしかしたら高層階よりも圧倒的に有利なポイントなのかもしれません。

防災面

同じ低層でも、1Fではなく2Fにすると「盗難・泥棒」のリスクがグッと減る点があります。リスクゼロとは言いませんが…それを突き付けてしまうと2Fも3Fも4Fも似たレベルですからね。さらに、2Fに住むことでゲリラ豪雨等の浸水といった「水害」リスクを高確率で回避することができます。これらによって、火災保険のオプションを節約できるという小さなメリットもあります。

そしてなにより、地震や火事などの重災害が起きた際に、EVの故障を気にせず“秒”で退避できる、というのは非常に心強いです。「最上階の住人よりも、生存確率が上がりそう」と思えるのはかなりの強みですね。

価格

ウチのマンションの場合、住戸は2F〜8Fで1階上がるごとに物件価格が100~150万ずつ上がり、同じ間取りでも2Fと8Fは1000万以上違う状態でした。これはどこのマンションもだいたい似たような現象があると思います。

私の場合、マンション内でも最安値の類で、さらにモデルルームを貰い受けたこともあって、より安かった…という事情もあり、価格面“だけ”で見るとかなり有利な立場でした。まあ、高層階より低層階の方が価格面で有利なのは極めて当然のことです。

あとは買う本人が、階層の価値と物件価格をどう天秤にかけるか?といったとこに行き着くのでしょうね。

おわりに

私はかつて一人暮らしで6Fのワンルームマンションに住んでたことがあります。今思えば、駅も近く便利な街でしたが、あの時期が最も“出不精”だった気がします。EVって何故か、すごく外に出る気が失せるんですよね。

また、ウチの嫁さんは16階建てマンションの6Fを実家にして生まれ育った人なのですが、『中途半端な階に住むくらいなら、2Fの方が圧倒的に暮らしやすい。実家の婆ちゃんもそう言ってる』とよく口にしています。

中途半端な階に住むくらいなら、最上階か2Fに。

それがいつしか我々もっつ家のマイホーム購入のスローガンとなりました。住めば都とは言いますが、今は夫婦ともども今の2F住みにかなり満足しています。

私もそりゃ勿論、高層階の勝ち組みたいな景色は欲しいっちゃ欲しいですけど…そこに1000万単位の価値は見出せませんでしたね。それよりもパっと外に出られて格安な2Fを…それが私もっつ家の判断でした。そこは個々人の価値観にもよるでしょうね。

 

…あ、もしかしたら人によっては「虫の発生」を要素として考える方もいるでしょう。しかし、そんなん建物の造りや周辺の自然環境にもよりますし、なにより高層階だろうとGは出るときゃ出ます。奴らの力を舐めてはいけません。マンション購入に際しては検討要素に値しないと、個人的には思います。無視です、ムシ…なんつって。

 

本日も、お読みいただき有難うございました!